Introductie
Op deze pagina vind je een introductie van de Beter Benutten Scan, inclusief achtergrondinformatie en de betrokken partijen.
Wat is de Beter Benutten Scan?
De Beter Benutten Scan is een digitaal platform en analyse-instrument dat speciaal is ontwikkeld voor gemeenten om inzichtelijk te maken waar er potentie is om in de bestaande gebouwde omgeving extra woningen of woonruimte toe te voegen. In plaats van het bouwen van compleet nieuwe woonwijken, helpt deze tool bij het "beter benutten" van wat er al is.
De scan brengt de kansen en knelpunten voor verdichting op zowel gebieds- als gebouwniveau in kaart. Dit gebeurt aan de hand van een breed scala aan criteria verdeeld over vijf hoofdonderwerpen:
-
Technisch: Kan het fysiek gebouwd worden?
-
Organisatorisch: Hoe pak je het proces aan en wie is de eigenaar?
-
Regelgeving: Past het binnen bestaande wetgeving, vergunningen en beleid?
-
Maatschappelijk: Is het leefbaar en acceptabel voor de huidige bewoners in de wijk?
-
Financieel: Is het betaalbaar en is de businesscase haalbaar?
Achtergrondinformatie
De tool is oorspronkelijk in 2023 gestart als 'OpToPo', een rekenmodel specifiek gericht op het optoppen (toevoegen van verdiepingen) van appartementencomplexen gebouwd vanaf 1965. Inmiddels is dit doorontwikkeld naar de Beter Benutten Scan 2.0, waarbij het platform uitgebreid is naar andere vormen van verdichting. Hierbij wordt onder andere gekeken naar het splitsen van woningen, aanplakken (aanbouwen tegen bestaande bouw), uitplinten (het transformeren van de begane grond), en het transformeren van garageboxen of commercieel vastgoed.
Betrokken partijen
De Beter Benutten Scan is ontwikkeld door een combinatie van overheden, kennisinstellingen en marktpartijen. Ieder brengt eigen kennis, ervaring of data in om de scan steeds beter bruikbaar te maken voor gemeenten.
Rijksoverheid
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK)
Leidt het programma Beter Benutten en is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van de GBB-scan.
Kennisinstelling
Lectoraat Nieuwe Energie in de Stad (NEIDS)
Het lectoraat van Hogeschool Utrecht ontwikkelt en deelt kennis over de energietransitie in de gebouwde omgeving en circulair bouwen, beheren, onderhouden en renoveren.
Coöperatie
Coöperatie Circol
Circol is een samenwerking van partijen die zich inzetten voor een circulaire economie en duurzaamheid in de stad. PIM.info is aangesloten bij de coöperatie en levert het platform voor de GBB-scan.
Onderzoek en innovatie
TNO
Is betrokken bij de ontwikkeling van het transformatieonderdeel van de GBB-scan en levert expertise op het gebied van data-analyse en scenario-ontwikkeling.
Gemeenten
Koplopergemeenten
Om het beter benutten van bestaande gebouwen op grotere schaal mogelijk te maken, is een volgende stap nodig: gebiedsgericht werken. Daarom is het koplopersprogramma Beter Benutten gestart. Tien koplopergemeenten werken hierin samen aan een gebiedsgerichte aanpak, onder begeleiding van een kwartiermaker. De focus ligt niet langer op losse projecten, maar op samenhangend beleid voor een heel gebied. Zo wordt duidelijk welke strategieën, werkwijzen en instrumenten nodig zijn om beter benutten structureel toe te passen. De ervaringen uit het koplopersprogramma worden gebruikt om andere gemeenten te ondersteunen en het beter benutten van bestaande gebouwen landelijk op te schalen.
Koplopers: Rotterdam · Den Haag · Utrecht · Eindhoven · Arnhem · Zwolle · Leeuwarden · Ede · Rheden